§§ 558 ff. BGB in der Anwalts-Praxis: Ihr Kollege Thomas Emmert, Fachanwalt für Mietrecht, nennt Ihnen in 7 Schritten die wichtigste Fakten zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Praxistipps Mietrecht
Praxistipps: Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung
Als Anwalt und Mietrechtler wissen Sie: Die Betriebskostenabrechnung muss bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Sie muss beispielsweise sowohl formell als auch materiell in Ordnung sein. Ansonsten können Mieter eine Nachzahlung unter Umständen verweigern.
Zwar werden Ihre Vermieter-Mandanten nicht gezielt danach fragen – trotzdem lohnt es sich, wenn Sie Ihre Mandanten über die besonderen Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung aufklären. Folgende Übersicht hilft Ihnen bei der Mandantenberatung.
Praxiswissen: Die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB
Die Mietrechtsreform 2013 hat eine neue Regel bei der so genannten Kappungsgrenze geschaffen: Hiernach dürfen die Länder Gebiete bestimmen, in denen die Miete innerhalb von 3 Jahren nur noch um maximal 15 Prozent steigen darf. In allen anderen Gebieten bleibt es bei der Kappungsgrenze 20 Prozent.
Achtung, NEU! Lesen Sie hier einen aktuellen Rundumblick zum Thema Kappungsgrenze.
Wenn Wärmecontracting das Minderungsrecht aushebelt
Haben Sie als Mietrechtsanwalt die Regeln zum Wärmecontracting im Blick? Die Wärmelieferung sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern und es ist deshalb empfehlenswert, sich auf entsprechende Mandantenfragen einzustellen. Unter anderem kann das Wärmecontracting – je nach Vertragsausgestaltung – das Minderungsrecht des Mieters beschränken.
Was Sie Ihren Mandanten zum Thema Wämecontracting und Mietminderung raten können.
Neu: Kommentierte Checkliste zur Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung – als Mietrechtler haben Sie immer wieder mit diesem Zankapfel zwischen Mietern und Vermietern zu tun. Zum Glück können Sie sich die Arbeit jetzt ein gutes Stück leichter machen. Denn auf Mietrecht-Reform.de steht Ihnen unsere neue Checkliste zur Betriebskostenabrechnung als kostenloser Download zur Verfügung.
Streitwert berechnen in mietrechtlichen Angelegenheiten
Kompakt und übersichtlich: Für die wichtigsten mietrechtlichen Streitigkeiten habe ich Ihnen hier ein kleines Streitwert-ABC angefertigt.
So kommen Sie schnell und einfach zum richtigen Streitwert in Mietsachen.
Wärmecontracting nach dem neuen Mietrecht: Die Basics
Beim Wärmecontracting übernehmen Vermieter die Beheizung ihrer Mietwohnungen nicht selbst, sondern übertragen sie an einen Dienstleister (den so genannten Wärmelieferanten).
Das Umstellen von Eigenbetrieb auf Wärmecontracting (oder Wärmelieferung) ist prinzipiell auch bei einem laufenden Mietverhältnis möglich. Allerdings standen die Bedingungen für die Umstellung lange in der Diskussion. Nun hat die Mietrechtsreform 2013 eine gesetzliche Regelung geschaffen.
Auf Wärmecontracting umstellen? Darauf ist zu achten!
Die Mietrechtsreform 2013 hat eine Neuerung beim Wärmecontracting gebracht. Worauf ist zu achten, wenn ein Vermieter im laufenden Mietverhältnis die Wärmeversorgung von Eigenbetrieb auf Contracting umstellen möchte?
Energetische Modernisierungsmaßnahmen (Teil 2/2)
Durch die Mietrechtsreform 2013 ist es für Vermieter einfacher, eine Modernisierung gegenüber dem Mieter durchzusetzen. Lesen Sie Teil 2 unserer Serie zum neuen Modernisierungsrecht.
Das Modernisierungsrecht nach der Mietrechtsreform. Teil 2: §§ 555c-f BGB.
(Energetische) Modernisierungsmaßnahmen wirksam durchsetzen – Teil 1 von 2
Welche Regeln müssen Vermieter gegenüber ihren Mietern beachten, wenn sie eine Wohnung modernisieren lassen wollen? In einer zweiteiligen Serie erfahren Sie die Eckpunkte des neuen Modernisierungsrechts.
Hier über das Modernisierungsrecht informieren. Teil 1: §§ 555a-b BGB.
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