Haben Sie als Mietrechtsanwalt die Regeln zum Wärmecontracting im Blick? Die Wärmelieferung sorgt immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern und es ist deshalb empfehlenswert, sich auf entsprechende Mandantenfragen einzustellen. Unter anderem kann das Wärmecontracting – je nach Vertragsausgestaltung – das Minderungsrecht des Mieters beschränken.
Was Sie Ihren Mandanten zum Thema Wämecontracting und Mietminderung raten können.
Die Betriebskostenabrechnung – als Mietrechtler haben Sie immer wieder mit diesem Zankapfel zwischen Mietern und Vermietern zu tun. Zum Glück können Sie sich die Arbeit jetzt ein gutes Stück leichter machen. Denn auf Mietrecht-Reform.de steht Ihnen unsere neue Checkliste zur Betriebskostenabrechnung als kostenloser Download zur Verfügung.
Als Mietrechtler wissen Sie: Vermieter müssen unbedingt darauf achten, dass ihre Betriebskostenabrechnung formell und materiell in Ordnung ist. Ansonsten können Mieter eine Nachzahlung unter Umständen verweigern.
Kompakt und übersichtlich: Für die wichtigsten mietrechtlichen Streitigkeiten habe ich Ihnen hier ein kleines Streitwert-ABC angefertigt.
So kommen Sie schnell und einfach zum richtigen Streitwert in Mietsachen.
Konkurrenz belebt das Geschäft, aber in der direkten Nachbarschaft möchten Gewerbetreibende und Freiberufler doch lieber darauf verzichten. Lesen Sie hier, was es aktuell rund um das Thema „Konkurrenzschutz im Mietvertrag“ und „Konkurrenzschutzklausel“ zu beachten gibt.
Nutzen Sie außerdem unsere Musterformulierungen für Ihre Konkurrenzschutzklausel.
Haben Sie die Neuerungen rund um die Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB schon im Blick? Ihr Kollege Thomas Emmert, Fachanwalt für Mietrecht, nennt Ihnen in 7 Schritten die wichtigste Fakten zur so genannten „Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete“.
Die Mietrechtsreform 2013 hat eine neue Regel bei der so genannten Kappungsgrenze geschaffen: Die Länder dürfen ab sofort Gebiete bestimmen, in denen die Miete innerhalb von 3 Jahren nur noch um maximal 15 Prozent steigen darf. In allen anderen Gebieten bleibt es bei der Kappungsgrenze 20 Prozent.
Achtung, NEU! Lesen Sie hier einen aktuellen Rundumblick zum Thema Kappungsgrenze.
Beim Wärmecontracting übernehmen Vermieter die Beheizung ihrer Mietwohnungen nicht selbst, sondern übertragen sie an einen Dienstleister (den so genannten Wärmelieferanten).
Das Umstellen von Eigenbetrieb auf Wärmecontracting (oder Wärmelieferung) ist prinzipiell auch bei einem laufenden Mietverhältnis möglich. Allerdings standen die Bedingungen für die Umstellung lange in der Diskussion. Nun hat die Mietrechtsreform 2013 eine gesetzliche Regelung geschaffen.
Die Mietrechtsreform 2013 hat eine Neuerung beim Wärmecontracting gebracht. Worauf ist zu achten, wenn ein Vermieter im laufenden Mietverhältnis die Wärmeversorgung von Eigenbetrieb auf Contracting umstellen möchte?
Durch die Mietrechtsreform 2013 ist es für Vermieter einfacher, eine Modernisierung gegenüber dem Mieter durchzusetzen. Lesen Sie Teil 2 unserer Serie zum neuen Modernisierungsrecht.
Das Modernisierungsrecht nach der Mietrechtsreform. Teil 2: §§ 555c-f BGB.
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